Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 7
Ленобласть 163
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия349
Гренада1
Греция117
Грузия1
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1070
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1132
Литва28
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия55
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2307
Чехия338
Швейцария228
Швеция41
Эстония105
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8675 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Обратите внимание на недвижимость в Германии по привлекательным ценам.

Каталог недвижимости  |  Офисы, отели, склады, производственные помещения, земля под производство и логистику в Санкт-Петербурге и Ленинградской области  |  Всеволожский район  |  Восемь земельных участков, общей площадью 161912 кв.м. (от 0,49 до 3,2 га), на пересечении проспекта Энгельса и Кольцевой автодороги (КАД), в поселке Бугры.

Восемь земельных участков, общей площадью 161912 кв.м. (от 0,49 до 3,2 га), на пересечении проспекта Энгельса и Кольцевой автодороги (КАД), в поселке Бугры. Всеволожский район

Номер №7262
Населенный пункт: поселок Бугры , Всеволожский район
Категории земли: земли промышленности и транспорта
Права владения: Частная собственность
Цена:
Валюта:
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35
 

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Расстояние от земельных участков до КАД составляет 50 метров (первая линия), до проспекта Энгельса - 600 метров, до проспекта Культуры - 300 метров. Подъезд к участкам с проспекта Энгельса осуществляется по 9-му Верхнему переулку. Асфальтированная дорога в отличном состоянии. В настоящее время средний транспортный поток на данном участке оценивается в 32400 единиц автотранспорта в день. Развитие КАД и застройка прилегающих территорий приведут к увеличению потока как минимум до 50 000 единиц автотранспорта.Имеется техническая возможность организации подключения к инженерным сетям и источникам энергообеспечения. 

Градостроительная документация: Подготовлен и утвержден проект планировки и межевания территории. Получено согласование КГА предпроектных предложений по формированию многофункциональной торгово-деловой зоны. Разработаны и согласованы предпроектные предложения по устройству съезда с КАД. Получено заключение о технической возможности газоснабжения. Проведены все изыскательские работы. Получены ТУ на проектирование систем водоснабжения и водоотведения (скважина и локальные очистные сооружения). Получены ТУ на точку сброса очищенной воды.

Собственником участка согласована организация бокового проезда вдоль КАД, с которого будут осуществляться съезды на прилегающие территории, в том числе на рассматриваемый Участок. Ведутся переговоры с ОАО "Автодор" о выполнении рабочего проектирования.  

Север восточного полукольца КАД наиболее перспективен с точки зрения развития торговой недвижимости. Позиционирование близлежащих районов как средний и «средний+», высокая покупательная способность населения (рядом крупные торговые комплексы: «Мега», «Гранд Каньон», «Норд», гипермаркеты «O’Кей», «Лента», «Карусель», «Максидом», «Северный Молл»).

Там расположены спальные районы и находится ряд престижных коттеджных поселков, где проживает население со средним и выше уровнем дохода. Данный участок КАД также привлекателен с точки зрения строительства логистических комплексов в связи с расположением в этой части города промышленной зоны «Парнас». Кроме того, КАД обеспечивает связь основных портовых, железнодорожных и транспортных узлов города со строящимися терминалами и логистическими центрами. Примером развития территорий, прилегающих к КАД, может служить опыт развития земель вблизи Московской кольцевой автодороги, где были построены сотни магазинов, кафе, автостоянок, пунктов автосервиса, бензоколонок, бизнесцентров и технопарков. С 2000 по 2005 год средняя цена земли с коммуникациями в 15 км зоне от Московской кольцевой автодороги выросла более чем на 600 %.

Местоположение: 

Участки расположены на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга, поселок Бугры, в районе ограниченном проспектом Энгельса, Кольцевой автодорогой (КАД) и 8-м Верхним проездом. 

Из центра города до земельных участков можно доехать на автомобиле за 20-30 минут. Ближайщие станции метро: "Проспект Просвещения", "Парнас". Рядом проходят маршруты общественного транспорта и бесплатные автобусы до "ТК МЕГА-ИКЕА".

В зоне 10-ти минутной доступности от участка расположено несколько крупных центров развития жилищного домостроения, в том числе самый масштабный проект Санкт-Петербурга - жилой комплекс «Северная Долина» (планируемая площадь жилой застройки - 2,7 млн. кв. м). Первая очередь проекта введена в начале 2011 г., окончание запланировано на 2014 г. В результате осуществления проекта планируется создание жилья и соответствующей инфраструктуры примерно для 100 000 жителей. В перспективе 2013-2015 г.г. в составе ряда жилищных проектов к северу от КАД планируется ввод более 800 000 кв. м жилья. Таким образом, в среднесрочной перспективе, северная часть города продолжит развитие в качестве крупнейшего жилого массива, что будет способствовать дальнейшему повышению спроса на объекты делового и торгово-сервисного назначения.

Комментарии: 

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного специального назначения. Стоимость участков - 100 евро/кв.м. Указана стоимость участка площадью 0,49 га.

Дополнительным аргументом в пользу решения о размещении на рассматриваемой территории производственно-складской зоны является возможность получения налоговых льгот от правительства Ленинградской области. В соответствии с законом Ленинградской области №103-оз от 23 ноября 2011 г. резидентам индустриальных парков и технопарков предоставляется поддержка в одной из следующих форм: 1.) Предоставление субсидии из областного бюджета в целях возмещения затрат в размере уплаченного в областной бюджет налога на прибыль; 2.) Понижение ставки налога на прибыль в части зачисляемой в областной бюджет до 13,5 %; 3.) Освобождение от уплаты налога на имущество организаций в отношении имущества расположенного на территории индустриальных парков или технопарков. 

Вы имеете возможность купить "Восемь земельных участков, общей площадью 161912 кв.м. (от 0,49 до 3,2 га), на пересечении проспекта Энгельса и Кольцевой автодороги (КАД), в поселке Бугры."

 

Похожие объявления:

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com