Винная ферма, производящая одно из лучших вин Италии - Brunello ди Монтальчино, в Монтальчино (провинция Сиена). Италия

Цена: 50 000 000 евро4 923 500 000 рублей50 000 000 евро53 920 710 долларов США43 188 596 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

История этой винной фермы начинается в 1994 году, когда молодая итальянская пара Розальба и Гвидо отправились на романтический уик-энд в Монтальчино, в провинции Сиена. Они остановились у своего друга, владельца поместья, который признался о своем намерении продать свою недвижимость в Montalcino и купить недвижимость большей площади в том же районе. Гвидо, имея степень в области аэрокосмической техники, занимается управленческим консалтингом в международной компании с офисами в Англии и Соединенных Штатах. Розальба, выпускница философского факультета, решает продолжить обучение в аспирантуре и становится ассистентом кафедры университета La Sapienza в Риме. В 1994 году они решают приобрести свой первый античный дом в Тоскане 17-го века (1600 год), с виноградниками (0,5 га), оливковыми рощами и садами, чтобы произвести несколько бутылок вина для себя и своих друзей. Вначале производство вина для Розальбы является хобби, однако очень скоро она понимает, что это гораздо больше, чем просто хобби. Вино Брунелло первого года (1995 г.) было одобрено критиками и журналистами, которые специализируется на вине, и даже получило 93 очка от Wine Spectator, важного американского журнала в винном секторе. Это был действительно отличный старт, который дал Розальбе больше сил, чтобы продолжить в том же направлении. Она начинает изучать винный бизнес и сотрудничать с агрономами и виноделами. В 1998 Розальба окончательно убедилась, что самое лучшее, что можно сделать, это расширить виноградник. В том же году она со своим мужем Гвидо увеличивают площадь виноградников до 40 гектаров с намерением увеличить производство вина до 150 000 бутылок в год. В 1999 году в США рождается их дочь, пока Гвидо работал в американском филиале своей компании. Наконец, в 2002 году Розальба смогла убедить Гвидо продать свой бизнес и полученный доход инвестировать в компанию по производству вина. Таким образом, начинается строительство их нового винного завода в 2000 квадратных метров и реструктуризация старого, расположенного на живописном холме в Монтальчино.

Эта винная ферма - одна из немногих в провинции Сиена, которая получила «сертификат на отслеживание». В ближайшем будущем все клиенты компании, приобретая вино, смогут через Интернет, введя номер бутылки, отследить всю историю бутылки вина. Они смогут, следовательно, узнать все о крышке, о вине, о месте и сроке выдержки вина, какой тип брожения, из каких виноградников получено, какие были погодные условия этого года, климатические условия земельного участка. В 2005 году за свой пятый урожай они получают свою первую награду на европейском уровне: "3 Bicchieri " от Gambero Rosso для урожая 2000 года. С 2001 года и по настоящее время их вино было отмечено серией хороших оценок от важных журналов и получило ряд престижных международных наград, таких как: 95 баллов от Wine Spectator, "Decanter International Trophy" за лучшее вино Италии, снова "Tre Bicchieri" от Gambero Rosso за вино Brunello "Tradizione".

Ферма состоит из 4-х земельных участков различных по площади в пределах Монтальчино. Виноградник Torrenieri (общая площадь 20.64.40 гектаров): Brunello DOCG - 2.84.89 га, Rosso DOC - 1,2 га, Colli Senesi DOCG - 3 га, Orcia DOC - 2.47.01 га Terreno - 11.12.50 га.  Виноградник San Polo (общая площадь 14.18.88 гектаров): Brunello DOCG - 5.65.99 га, Rosso DOC - 0,61 га, Terreno - 7.91.89 га. Виноградник Crociona (общая площадь 11.77.25 га): Brunello DOCG - 6,45 га. Terreno - 5.32.25 га. Виноградник Belvedere (общая площадь 6.25.57 га): Colli Senesi DOCG - 1,7  га, Orcia DOC - 1.82.99 га, Oliveto - 0,3 га, Terreno - 2.42.58 га. Общая площадь виноградников - 25.76.88 га. Общая площадь виноградника BRUNELLO - 14.95.88 га. Общая площадь земельного участка - 52.86.10 га. Вилла в тосканском стиле Casale Toscano, площадью 700 кв.м., расположена в одном из самых красивых районов природного парка Val d’Orcia. Погреб полностью оборудованный с кондиционером - 2000 кв.м.

Винный завод.  При строительстве завода Гвидо использовал весь свой опыт в качестве инженера и вместе с Розальбой выбрали необходимое оборудование. В результате получился высокотехнологичный винный завод, расположенный на трех уровнях: Верхний уровень - крыша со стоком и дробление винограда, второй уровень для производства вина, первый уровень - почти полностью подвал для старения из дерева, розлив и выдержка вина в бутылке. Тринадцать чанов для брожения на втором уровне связаны между собой. Весь процесс брожения контролируется компьютерной системой. Через компьютер можно контролировать весь процесс брожения из винного погреба, из дома или из любого места в мире благодаря серверу. Вино идет вниз и попадает на нижний уровень, где установлены бочки из французского дуба Tonneaux, каждая по 500 литров. Затем вино хранится в подвале, где вино выдерживается не менее 5 лет (для вина Брунелло). Затем вино разливается в бутылки и хранится на том же уровне, но в другой комнате, готовое к отправке. Три уровня связаны между собой панорамным лифтом из прозрачного стекла и стали.

Эта винная ферма является первой и единственной компанией на всей территории Монтальчино, которая получает питание исключительно из возобновляемой энергии (солнечные батареи), установленные на территории фермы в соответствии с потребностями всего завода. Дом полностью перестроен в соответствии с новыми технологиями сохранения энергии и современными стандартами (вентилируемые крыши, изоляция стен и отопление ветвями виноградных деревьев) , сохранив при этом все оригинальные материалы (дерево, камень, кирпич). Каждый год в январе владельцы обрезают старые ветви 80 000 растений, сушат их при помощи специальной машины, чтобы использовать их зимой для отопления дома.  

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Монтальчино (итал. Montalcino) — коммуна и город в Италии, располагается в регионе Тоскана, в провинции Сиена. Население составляет 5131 человек (2008 г.), плотность населения составляет 21 чел./км². Занимает площадь 243 км². Покровителем населённого пункта считается святая Maria Santissima del Soccorso. Широкую известность получило местное высококачественное красное вино Брунелло ди Монтальчино высшей категории DOCG, а также более простое Россо ди Монтальчино.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Италии на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость оборудования по производству вина - 1 577 000 евро (оценка в бухгалтерских документах). Производство вина - 200 000 бутылок в год, из которых: 150 000 бутылок в год – Brunello. Brunello в бочках в погребе - 1800 гегалитров. Налажены поставки вина за границу, стоимостью по 200 евро за бутылку.

Вы имеете возможность купить "Винная ферма, производящая одно из лучших вин Италии - Brunello ди Монтальчино, в Монтальчино (провинция Сиена)."

Похожие объявления:

 

50 000 000 EUR

Восьмиэтажное здание, с проектом создания отеля, в центре Флоренции.

 

50 000 000 EUR

Действующий отель пять звезд, общей площадью около 4000 кв.м., в историческом центре Венеции.

 

50 000 000 EUR

Агротуризм, с 350 гектарами земли, в Тоскане.

 

48 000 000 EUR

Отель четыре звезды, с 80 номерами, в Риме.