Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 7
Ленобласть 163
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия349
Гренада1
Греция117
Грузия1
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1070
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1132
Литва28
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия55
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2307
Чехия338
Швейцария228
Швеция41
Эстония105
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8675 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Обратите внимание на недвижимость в Германии по привлекательным ценам.

Новости  |  Продолжается снижение цен на итальянскую недвижимость.

Продолжается снижение цен на итальянскую недвижимость.

В 2012 году цены на жилье в Италии упали на 4,64 %. Это падение продолжает тенденцию, которая продолжается уже четыре года, с началом мирового финансового кризиса. С 2008 по 2011 год общее снижение цен составило 8,6 %.   

В четвертом квартале 2012 года, число сделок с жилой недвижимостью в Италии сократилось на 30,5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За весь 2012 год, число сделок с недвижимостью уменьшилось на 25,8% до 444 000 объектов. Это происходит, несмотря на снижение средней процентной ставки по жилищным кредитам в Италии: Процентная ставка по новым кредитам до 1 года составила 3,47 % годовых в марте 2013 года, по сравнению с 3,9 % в марте 2012 года. Средняя процентная ставка по новым кредитам сроком от 1 до 5 лет составила 4,05 % в марте 2013 году по сравнению с с 4,78% годом ранее. За тот же период, процентная ставка по новым кредитам сроком от 5 до 10 лет составила 4,46 %, по сравнению с 5,14 % год назад. Процентная ставка по новым кредитам сроком более 10 лет была 4,55 % в марте 2013 года, по сравнению с 5,21 % в марте 2012 года. Средняя процентная ставка по непогашенным кредитам жилья, также упала до 3,01 % в марте 2013 году, по сравнению с 3,5% за тот же период прошлого года. 

Сдача жилой недвижимости в аренду так же имеет довольно низкую отдачу, в размере 3-5 % годовых, так например, апартаменты в историческом центре Рима можно сдать по ставке от 3,45 до 4,40 % годовых; в пригороде Рима - от 3 до 4,5 % годовых; в Милане - от 3,39 до 3,76 %. Плюс при заключении договора аренды существует обязанность арендодателя заключить его на четыре года, с возможным продлением на тот же срок. Арендная плата может быть повышена ежегодно только на 75% от индекса стоимости жизни, то есть, если инфляция составляет 2 %, то Вы можете только увеличить вашу арендную плату на 1,5 %. Все это, в совокупности, не способствует оживлению данного сегмента рынка. 

Особенность местного рынка состоит в том, что покупатели крайне неохотно прибегают к ипотечному кредитованию, предпочитая прямую покупку недвижимости в Италии, без привлечения заемных средств. Италия по праву считается страной домовладельцев, которыми являются 80 % собственников жилой недвижимости. В 1959 году этот показатель составлял 59 %. 

Экономика все еще находится в глубокой рецессии, она сократилась на 2,4 % в 2012 году, реальный ВВП снизится, по прогнозам, на 1,4 % в этом году,  итальянский рынок жилья, как ожидается, так же останется неактивным в 2013 году, по мнению местных экспертов.

 

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com