Блок студенческих апартаментов, каждый площадью 21 кв.м., с возможностью последующей сдачи в аренду студентам университетов Мюнхена. Германия

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Студенческие апартаменты находятся в новом современном восьмиэтажном здании, построенном в 2012 году. Проект реализован по эксклюзивному архитертурному проекту с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий, и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке.

На 1 этаже здания, площадью 400 кв.м., расположены залы для общего пользования ( залы для учебы и для отдыха, компьютерный зал, тренажерный зал, столовая, прачечная), а также большая открытая терраса. На 7 этажах расположены современные, полностью оборудованные и меблированные апартаменты на 1 и 2 человек. Площадь каждого из апартаментов составляет 21 кв.м. В каждом апартаменте находятся: меблированная комната со встроенным шкафом и со встроенной полностью оборудованной кухней, душевая кабина, и небольшое помещение для хранения вещей.

Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества (прочные железобетонные и стальные конструкции, подвесные потолки, электрические жалюзи). Система противопожарной сигнализации. Система вентиляции. Система отопления – газовая. Хорошая термическая изоляция. Отличные системы коммуникаций. 

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Здание находится в одном из самых динамично развивающихся районов Мюнхена, в 5 минутах ходьбы от станции метро, в 10 минутах езды от железнодорожного вокзала и в 15 минутах езды от центра города. Рядом все инфраструктурные объекты – магазины, кафе и рестораны, медицинский центр, аптека, спортивный клуб со СПА центром и бассейном.Имеется также другая недвижимость в Германии, с возможностью получения дохода от аренды, на нашем сайте.

Комментарии: 

Арендаторы – студенты университетов г. Мюнхена. В настоящее время в городе спрос на аренду недорогого жилья (студии, апартаменты с 1 спальней) значительно превышает предложение. Кроме того, количество студентов в Мюнхене продолжает расти и, согласно прогнозам экспертов, увеличится к 2020 году на 10-15 %. Острая нехватка качественного студенческого жилья в Мюнхене гарантирует 100 % заполняемость объекта арендаторами. В настоящее время заполняемость комплекса составляет 100 %, а лист ожидания на апартаменты в данном студенческом комплексе составляет около 4 семестров.

Стоимость апартаментов составляет от 120 000 до 140 000 евро и зависит от размера апартаментов и их расположения. Возможно приобретение блоков различного размера, от 1 до 80 апартаментов. Стоимость блока зависит от количества приобретаемых апартаментов. Гибкая система составления блоков и возможность финансирования позволяет приобрести инвестиционную недвижимость инвесторам с разным, даже небольшим, бюджетом. Выгодное расположение в одном из самых динамично развивающихся районов Мюнхена, наличие высокого спроса со стороны арендаторов - студентов, отличные условия финансирования создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Согласно мнению экспертов, цены на студенческую недвижимость в данном районе устойчиво растут на 5 – 7 % в год, что обеспечивает надежную защиту капитала от инфляции. Приобретение студенческого комплекса дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и краткосрочной перспективе при минимальных рисках. 

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.

Объекты недвижимости могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на немецкую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через немецкую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Имеются также другие объекты недвижимости в Германии на нашем сайте.

Вы имеете возможность купить "Блок студенческих апартаментов, каждый площадью 21 кв.м., с возможностью последующей сдачи в аренду студентам университетов Мюнхена."

Похожие объявления:

 

119 000 EUR

Трехкомнатная квартира, жилой площадью 91 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Дюссельдорфе.

 

123 104 EUR

Трехкомнатная квартира, жилой площадью 66,7 кв.м., в городе Радольфцель (Баден-Вюртемберг).

 

123 500 EUR

Двухкомнатная квартира, общей площадью 65 кв.м., в Дюссельдорфе.

 

123 732 EUR

Двухкомнатная квартира, жилой площадью 75,42 кв.м., на юге Берлина (район Бритц).