Жилой комплекс, состоящий из 14 домов, общей жилой площадью 24,516.18 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, недалеко от Лейпцига (Saalekreis). Германия

Цена: 9 950 000 евро982 164 500 рублей9 950 000 евро10 660 637 долларов США8 574 112 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Объект состоит из 14 четырехэтажных жилых зданий и 454 (двух и трехкомнатных) квартир. Площадь земельного участка - 41 397 кв.м. Дома примерно 1962-1965 годов постройки, в 1995-1998 годах были отремонтированы и модернизированы. Другие текущие ремонтные работы производились с 2010 года. В 2011-2012 годах была проведена модернизация фотоэлектрических систем. В основном все дома отремонтированы. Дома с подвалами и центральным водоснабжением. В большинстве квартир есть балкон и ванная комната с окном.

В настоящий момент сдано в аренду 338 квартир (примерно 75 % всего жилого фонда). Площадь сданных в аренду квартир составляет 18,392.16 кв.м. Фактические арендные платежи за год - 1,016,481.72 евро (4,60 евро за кв.м.). Доходность - 10,22 % годовых на настоящий момент. При полной сдаче в аренду всех жилых помещений доходность составит 13,60 % годовых.  

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Экономический район Лейпциг / Галле / Merseburg. где располагается объект, очень динамично развивается. Объект расположен в городе Saalekreis. Он находится в очень зеленом жилом районе, всего в 300 метрах от центра города. В жилой зоне рядом с объектом есть школа, 2 детских сада, 3 супермаркета, большая аптека, рынок одежды, торговый центр и несколько автобусных линий. От автомагистрали A9 примерно 5 километров; от A38 - 7 километров. До Halle / Saale - 20 километров, до Лейпцига около 20 километров; до аэропорта Лейпциг/Галле - 25 километров. 

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Германии на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость объекта - 9 950 000 евро. Стоимость кв.м. - 405,85 евро. Цена не подлежит обсуждению. Дополнительная информация предоставляется только по факту предоставления потенциальным приобретателем данных о наличии у него денежных средств для покупки. 

Вы имеете возможность купить "Жилой комплекс, состоящий из 14 домов, общей жилой площадью 24,516.18 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, недалеко от Лейпцига (Saalekreis)."

Похожие объявления:

 

10 000 000 EUR

Бутик-отель "четыре звезды", в Дюссельдорфе.

 

10 200 000 EUR

Современное административное здание, площадью 5679 кв.м., рядом с Мюнхеном (город Мартинсрид).

 

10 400 000 EUR

Отель на юге Берлина.

 

9 500 000 EUR

SPA-отель в Баварии.