Дом престарелых в городе Вюрцбург. Германия

Цена: 10 500 000 евро1 036 455 000 рублей10 500 000 евро11 249 919 долларов США9 048 058 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Здание 2012 года постройки. Общая площадь около 6 000 кв.м. Земельный участок - 4 500 кв.м. Управляющая компания полностью оплачивает коммунальные расходы и ведет поиск новых арендаторов. 

В связи повышением уровня жизни и улучшением медицинского обслуживания продолжительность жизни людей в Германии растёт с каждым годом. Ежегодно все больше граждан Германии выходят на пенсию. Каждая вторая женщина, по статистике, отпразднует своё 85-летие, а каждый второй мужчина достигнет 80-летнего возраста. Нехватка мест и длинные списки ожидания в дома престарелых позволяет прогнозировать, что спрос на такого рода недвижимость будет расти и дальше. После внесения нового владельца в поземельную книгу, он может данную недвижимость подарить, завещать или продать без каких-либо проблем. 

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Вюрцбург — город на реке Майн на юге Германии, в федеральной земле Бавария. Имеет статус «свободного города», является центром административного округа Нижняя Франкония, земельного района Вюрцбург и римско-католической Вюрцбургской епархии. Современный Вюрцбург — это транспортный узел с предприятиями пищевой промышленности (виноделие и пивоварение), машиностроения (в том числе автомобилестроения), производством типографских машин и электротехнического оборудования.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Германии на нашем сайте.

Комментарии: 

Объект продан. Стоимость объекта - 10 500 000 евро. Стоимость оформления составляет 7-8 % от цены объекта. Ежегодный доход от аренды составляет 746 500 евро. Индексирование до 2 % от дохода. Списание расходов (амортизация) составляет 2 % в течение 50 лет и 10 % в течение 10 лет (расходы на мебель). Договор аренды действует 20-25 лет, с продлением. После 5 лет проживания автоматически индексируется арендная плата. Согласно договору с управляющей компанией гарантирован стабильный доход даже в случае если не все номера сданы в аренду. Дополнительная информация предоставляется по дополнительному запросу. Документы готовы к сделке.         

Вы имеете возможность купить "Дом престарелых в городе Вюрцбург."

Похожие объявления:

 

10 500 000 EUR

Прибыльный жилой и административно-торговый комплекс, общей площадью 7445 кв.м., рядом со Штуттгартом (город Цуффенхаузен).

 

10 400 000 EUR

Отель на юге Берлина.

 

10 200 000 EUR

Современное административное здание, площадью 5679 кв.м., рядом с Мюнхеном (город Мартинсрид).

 

10 000 000 EUR

Бутик-отель "четыре звезды", в Дюссельдорфе.