Здание с квартирами и торговым помещением, в Лондоне. Великобритания

Цена: 12 500 000 фунтов стерлингов1 432 750 000 рублей14 615 424 евро15 610 699 долларов США12 500 000 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

В здании 11 квартир, общей площадью 689,81 кв. м. Реконструкция квартир будет закончена во втором-третьем квартале 2016 года. Коммерческий блок, общей площадью 404,31 кв. м. Первый этаж + подвал. Заключен договор аренды с супермаркетом Sainsburys, сроком на 20 лет.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Здание расположено по адресу: 294 Old Brompton Road, London, SW5 9JF. Район Earls Court граничит с районами Kensington и Chelsea. В районе представлены красивые сады, площади и здания викторианской эпохи. Большая часть района находится в пределах охранной зоны. Отличные транспортные связи. 11 минут на транспорте до Парламенте, 16 минут до London Eye, 27 минут до The City, 3 минуты до Chelsea FC.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Великобритании на нашем сайте.

Комментарии: 

Freehold. Стоимость здания - 12 500 000 фунтов стерлингов. Комиссионное вознаграждение составляет 0,5 % от стоимости объекта. Инвестиционная программа предлагает привлекательную смешанную чистую доходность 3,6 % (5,8 % без учета расходов и налогов), что выше по сравнению с доходностью лондонской элитной жилой недвижимости, которая составляет 2,93 % годовых. Чистая начальная доходность для коммерческой единицы (магазина на первом этаже) составит 4,5 % годовых (без учета расходов и налогов - 5,27 %), на основе прогнозов ИРЦ, опубликованных "Оксфорд Экономикс". Средняя стоимость приобретаемых квартир - 1 281 фунт стерлингов за кв. м. (за вычетом 5,8 %  расходов покупателя). Предполагается, что чистая доходность составит 3,31 % годовых, если квартиры будут сдаваться в аренду по сметной стоимости аренды. Предполагается среднегеометрический годовой рост арендных ставок в соответствии с ИРЦ. Начальная арендная плата супермаркета составляет 142 000 фунтов стерлингов в год, которые будут пересматриваться каждые 5 лет в соответствии с ИРЦ (с увеличением от 1 %). Квартиры предлагаются для свободной сдачи, обеспечивая инвестора возможностью сдачи в частном арендном секторе с хорошими перспективами роста арендных ставок. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Вы имеете возможность купить "Здание с квартирами и торговым помещением, в Лондоне."

Похожие объявления:

 

12 600 000 GBP

Офисное здание, общей площадью 2322 кв.м., в Лондоне (Камден).

 

11 500 000 GBP

Бутик-таунхаус гостиница "Академи Хотел", с 49 номерами, в центре Лондона.

 

16 000 000 GBP

Два вновь возведенных четырехзвездных отеля, общей площадью 1139 кв.м., в центре Лондона (район Вестминстер).

 

16 000 000 GBP

Офисное здание с рестораном, общей площадью 1588,2 кв.м., сданное в аренду, в центре Лондона.