Действующая винная ферма (агротуризм) с многовековой историей, расположенная на 411 га, в знаменитой долине Кьянти, Тоскана. Италия

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Эта ферма имеет древнюю историю которую можно проследить еще с одиннадцатого века, а именно с 10 мая 1090, о чем сохранился документ в историческом архиве города Сиена. Первоначально, в средние века, ферма принадлежала церкви затем недвижимость была продана семье Медичи и стала частью большого поместья. На протяжении веков недвижимость несколько раз меняла собственников. В 1909 году она перешла в качестве свадебного подарка в руки молодой дворянки. Нынешние владельцы приобрели ее 32 года назад.

Общая площадь фермы - 411 га, включая виноградники. 80 гектаров виноградников; 80 га кукурузы; 230 гектаров леса и луга. Главная вилла имеет площадь 1500 кв. м.; 9200 квадратных метров готовые здания; 3500 квадратных метров здания, которые нуждаются в ремонте; 2300 кв.м можно построить дополнительно.

На ферме имеется в общей сложности 28 жилых единиц, включая люксы и двухместные номера, которые распределены в 5 зданиях, все с прекрасным видом на виноградники и оливковые рощи. Эти исторические помещения были отремонтированы с сохранением традиционного тосканского стиля и обладают удобствами 4-х звездочного отеля. В отеле также есть 2 бассейна (один в непосредственной близости от главной виллы с видом на долину и второй, появившийся в ходе реконструкции жилых помещений, окруженный садом и виноградниками, с великолепным видом на холмы Кьянти), бар, ресторан, детская игровая площадка и фитнес-зал. Клиенты имеют широкий выбор меню гастрономических ужинов, которые проводятся среди винных бочек в подвале (так же недавно отреставрированном) или как барбекю в саду исторической усадьбы. Предлагаемое меню состоит из свежих DOC и DOP продуктов, представленных в этой области, каждое блюдо готовится искусными поварами. Все вина, предлагаются непосредственно для продажи, а также используются при проведения дегустационных туров, которые проходят на самой ферме и в винных подвалах.

До начала 90-х годов XX века, виноград продавался оптом на местные винные заводы, которые производили вино низкого качества. Во второй половине 90-х годов владельцы вложили значительные средства в реконструкцию усадьбы, были приобретены 55 га новых виноградников, используемых с применением самых современных сельскохозяйственных технологий, построен новый винный завод, позволяющий производить и хранить до 3,5 млн. бутылок в год (в настоящий момент производится 750 000 бутылок), были перестроены строения с жилыми помещениями, примыкающие к главному зданию, позволяющие предложить гостям уровень сервиса, равный четырехзвездочному отелю, проведены обширные маркетинговые кампании, которые позволили создать успешный бренд для продажи бутылок вина Chianti Classic в упаковке. Данные инвестиции уже начали приносить прибыль, при этом необходимо учитывать, что винный завод выходит на полную мощность через 4-5 лет после запуска, учитывая цикл сельскохозяйственного производства винограда, а после изготовления вино требует 3-4 летней выдержки. За эти годы, в целях оптимизации производства компания искала лучшие решения для адаптации и снижения издержек производства без снижения качества продукции и уменьшения рынков ее распространения. Результаты были значительными: молодой и мотивированный персонал компании, использование всех современных винодельческих методов, позволили значительно сократить расходы при сохранении высокого качества продукции. В настоящий момент главная цель фирмы состоит в том, чтобы увеличить объем продаж и достичь многих районах мира, которые еще не охвачены. Уникальные природные красоты фермы вместе с исключительным качеством вина открывают хорошие перспективы при открытии новых рынков для данной винодельческой продукции. Распространение вина идет через иностранных импортеров и дистрибьюторов для зарубежных ресторанов, винных магазинов и оптовиков.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Ферма расположена рядом с рекой и обладает прекрасным видом на долину Кьянти и великолепные окружающие природные ландшафты. Известная своим производством вина долина Кьянти располагается в пределах шести городов: Пратто, Пиза, Пистойи, Сиена, Ареццо, Флоренция. В зависимости от территории, на которой ведется производство, вина региона Кьянти существенно отличаются друг от друга и имеют свой неповторимый характер. Здесь можно не просто хорошо отдохнуть, но и получить массу новых впечатлений, погрузившись в атмосферу старины. Площадь Кьянти в Италии охватывает более 90 000 га и наряду с центральным районом включает в себя еще 7 небольших районов.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Италии на нашем сайте.

Комментарии: 

Ферма популярна среди иностранцев. Клиенты высокого уровня. Летом 2012 года было заказано проведение 31 свадьбы на территории фермы. Есть возможность создания полей для гольфа. 

Вы имеете возможность купить "Действующая винная ферма (агротуризм) с многовековой историей, расположенная на 411 га, в знаменитой долине Кьянти, Тоскана."

Похожие объявления:

 

70 000 000 EUR

Отель четыре звезды, с 96 номерами, на побережье Восточной Лигурии.

 

70 000 000 EUR

Действующая винная ферма (агротуризм), с многовековой историей и самой красивой виллом-дворцом, в Тоскане, в знаменитой долине Кьянти, недалеко от Флоренции.

 

75 000 000 EUR

Отель пять звезд, с 336 номерами, в Риме.

 

65 000 000 EUR

Отель четыре звезды, со 110 номерами, в Риме.