Новые возможности для покупателей недвижимости Хорватии и Черногории.

Весной и летом 2014 года произошли значительные изменения в законодательстве Хорватии и Черногории, существенно облегчающие иностранцам приобретение недвижимости в этих странах. Предполагается, что данные меры будут способствовать оживлению рынка недвижимости и привлекут новых инвесторов из России и других стран СНГ.

В частности, весной между Россией и Хорватией был подписан договор о взаимности прав собственности, это означает что граждане России могут заключать сделки как физические лица. Аналогичные права получили и хорватские граждане в России. Такой же договор Хорватия заключила с Украиной. Ранее для покупки жилой недвижимости в Хорватии россиянам требовалось создание фирмы на ее территории и оформление прав собственности на данную компанию, что влекло дополнительные расходы и создавало значительные неудобства приобретателям. Теперь это ограничение снято. Тем не менее, после заключения сделки необходимо предоставить властям документ о праве продавца на недвижимость, договор купли-продажи и копию паспорта покупателя. После этого Министерство юстиции Республики Хорватия имеет несколько месяцев, чтобы дать разрешение на сделку или отказать. Как правило, это число формальная процедура, и, при этом, использовать недвижимость в личных целях можно уже после подписания договора купли-продажи, не дожидаясь одобрения властей. 

31 июля 2014 года правительство Черногории одобрило проект Закона об иностранцах, позволяющий владельцам недвижимости получать ВНЖ в этой стране. В настоящий момент собственники недвижимости не могут оставаться в стране на срок превышающий 90 дней, приходится пересекать границу, например, с соседней Сербией и возвращаться обратно, чтобы продолжать проживать в стране без существенного перерыва. Теперь покупатели жилья в Черногории будут получать ВНЖ сроком до 1 года, и он будет продлеваться до тех пор, пока недвижимость остается в собственности. Предполагаемый срок вступления закона в силу - начало осени 2014 года, либо зима 2015 года. Минимальная стоимость приобретения будет установлена Министерством финансов Черногории. Наш портал оперативно сообщит о правоприменении данного закона. Следите за новостями на www.rp47.ru.