Дом престарелых, в городе Франкфурт-на-Майне. Германия

Описание объекта.

Здание 2016 года постройки. Общая площадь составляет около 6 100 кв.м. Площадь земельного участка - 4 400 кв.м. Управляющая компания полностью оплачивает коммунальные расходы и ведет поиск новых арендаторов.

В связи повышением уровня жизни и улучшением медицинского обслуживания продолжительность жизни людей в Германии растёт с каждым годом. Ежегодно все больше граждан Германии выходят на пенсию. Каждая вторая женщина, по статистике, отпразднует своё 85-летие, а каждый второй мужчина достигнет 80-летнего возраста. Нехватка мест и длинные списки ожидания в дома престарелых позволяет прогнозировать, что спрос на такого рода недвижимость будет расти и дальше. После внесения нового владельца в поземельную книгу, он может данную недвижимость подарить, завещать или продать без каких-либо проблем. 

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт — крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700 000 человек (по состоянию на 2013 год). Город является центром крупного региона-метрополии Рейн — Майн с населением в 5,6 миллиона человек, второго по величине региона Германии. Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская биржа и Франкфуртская ярмарка. Франкфуртский аэропорт — один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал и Франкфуртская автомобильная развязка — одна из наиболее загруженных транспортных магистралей континентальной Европы. Франкфурт — единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Германии на нашем сайте.

Комментарии: 

Объект продан. Стоимость объекта - 12 200 000 евро. Стоимость оформления составляет 7-8 % от цены объекта. Ежегодный доход от аренды составляет 813 300 евро. Индексирование до 2 % от дохода. Списание расходов (амортизация) составляет 2 % в течение 50 лет и 10 % в течение 10 лет (расходы на мебель). Договор аренды действует 20-25 лет, с продлением. После 5 лет проживания автоматически индексируется арендная плата. Согласно договору с управляющей компанией гарантирован стабильный доход даже в случае если не все номера сданы в аренду.  Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Вы имеете возможность купить "Дом престарелых, в городе Франкфурт-на-Майне."

Похожие объявления:

 

12 300 000 EUR

Отель четыре звезды, в городе Norderstedt.

 

12 400 000 EUR

Торговый центр в городе Вюрцбург.

 

11 900 000 EUR

Конференц-отель три звезды, рядом с Берлином.

 

11 450 000 EUR

Высокодоходный административный комплекс, площадью 14251 кв.м., рядом с Мюнхеном (город Тауфкирхен).