Стоимость отеля - 4 500 000 евро. Ежегодный доход - 314 000 евро. Рендитность - 6,9 % годовых.  В 1988 году управляющей компанией отеля стала «Colombo Gruppe». Имеется долгосрочный договор с управляющей компанией, но возможно и самостоятельное управление отелем новым собственником. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости отеля, включая 19 % НДС. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. 

Стоимость отеля вместе с гаражами - 4 510 400 евро. Доходность около 4 % годовых. Имеется управляющая компания. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA и LOI потенциальным приобретателем. 

Стоимость объекта - 4 647 830 евро. Маклерская комиссия составляет 5,95 % от стоимости объекта (включает в себя 19 % НДС). Годовой доход от сдачи в аренду: детский сад - 89 136 евро; магазин - 41 700 евро; ресторан - 50 160 евро. Информация о застройщике: Опыт работы : 42 года - гарантия качества и безопасности. Компания основана в 1973 году, за время ее работы реализовано около 6 000 жилых и коммерческих проектов в более, чем 53 местах. Уставной капитал компании с 2014 года составляет 10 млн. евро. Компания специализируется на строительстве недвижимости в быстроразвивающихся мегаполисах, в их наиболее центральных и выгодных районах. 1.) Профессиональное управление объектом самой компанией-застройщиком. 2.) Гарантии на аренду более 10 лет. 3.) Гарантия расчета стоимости коммунальных услуг, согласно экономическим стандартам. 4.) Полная оплата при окончательной сдаче объекта. 5.) Максимальная гарантия на стоимость общих затрат от застройщика - управляющей компании (цена продажи + проценты при оформлении финансирования + нотариальные и другие расходы, связанные с приобретением + налог на приобретение). Все эти пункты являются составляющими договора купли-продажи. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.   
 

Стоимость объекта - 4 950 000 евро. Годовой доход от аренды составляет 407 240 евро. Один кв.м. сдается в аренду за 8,74 евро ежемесячно. Срок окупаемости - 12 лет и 1,5 месяца. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость предложения - от 5 000 000 евро.  Рентабельность - 6,9 % годовых.  Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Ежегодный доход - 285 695 евро. Доходность - 5,7 % годовых. Срок окупаемости - 17,5 лет. В стоимость объектов не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.  

Объект продан. Стоимость объекта - 5 000 000 евро. Возможная доходность - 10 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость объекта - 5 000 000 евро. Отель без управляющей компании. Комиссионное вознаграждение составляет 3 % от стоимости объекта + 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

После завершения ремонта квартиры будут сдаваться по цене 5,70 евро за кв.м. в месяц, что соответствует среднему показателю в этом районе. Годовой доход: 6813 кв.м. Х 5,7 евро Х 12 месяцев = 466 000 евро. Рентабельность - 9 % годовых.  В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение, в размере 3 % (нетто) и цена оформления. Дополнительная информация предоставляется по запросу.   

Стоимость объекта - 5 400 000 евро. Возможно значительное снижение цены. Комиссионное вознаграждение, в размере 4,76 % от цены объекта и цена оформления не включены в стоимость объекта. Ежегодный доход от сдачи в аренду составляет 315 000 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Очень привлекательные инвестиции в коммерческую недвижимость! Рентабельность - 8 % годовых. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 454 838 евро. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта.

Стоимость объекта - 5 750 000 евро + НДС. Комиссионное вознаграждение - 4 % от стоимости объекта + 19 % НДС. Площадь сданная в аренду составляет 1293,9 кв.м. Годовой доход от аренды - 222 850 евро. Документы готовы к сделку. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем. 

Стоимость здания - 6 000 000 евро. Доходность - 10 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость объекта - 6 400 000 евро.  Годовая доходность - 289 770 евро. Начальная рентабельность - 4,53 % (индексация в течение 20 лет аренды). Долгосрочный арендатор - крупная компания с хорошей репутацией. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость отеля - 6 400 000 евро. Доход от сдачи в аренду - 306 600 евро в год. Договор аренды c индексацией заключен до 2034 года с крупной международной гостиничной сетью. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости объекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Пакетное предложение. Стоимость объекта - 6 500 000 евро. Доходность составляет 441.886 евро в год, при 100 % сдаче в аренду всех квартир - 520 974 евро в год. Рентабельность - 6,8 % годовых, при 100 % аренде - 7,9 %. Большая часть парковочных мест включены в договоры аренды. В настоящее время не сданы в аренду около 13 % квартир. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.    

Стоимость объекта - 6 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость отеля - 6 600 000 евро + комиссия в размере 3 % от стоимости, включая НДС. Отель управляется известным оператором. Договор аренды заключен на 20 лет (оставшийся срок действия договора - 18 лет). Ежегодный доход от аренды - 306 600 евро. Доходность - 4,54 % годовых. Высокие оценки на сайтах бронирования. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость объекта - 7 000 000 евро. Доходность - 7 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость объекта - 7 500 000 евро. Доходность - 10,5 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость объекта - 7 500 000 евро. Доходность составляет примерно 6,5 % годовых. Один из долгосрочных договоров аренды (производство и часть офисных помещений) заключен с известной компанией, связанной с машиностроением. Заполняемость - 80 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость отеля - 8 600 000 евро. С 01 января 2017 года отель будет свободен от договора аренды. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.  

Стоимость отеля - 9 000 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 5 % от стоимости объекта + НДС. Доходность - 5, 51 % годовых. С 2014 года отель арендован крупной отельной сетью. Договор аренды заключен на 25 лет + опция продления. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. 

Объект продан. Стоимость объекта - 9 400 000 евро. Годовой доход - 658 409 евро. Якорный арендатор - Западногерманское радио WDR. Комиссионное вознаграждение - 3,57 % от стоимости объекта, включая НДС (19 %). Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.  

Объект продан. Стоимость отеля - 9 500 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 3 % от стоимости объекта + НДС - 19 %. Отель сдан в аренду на 20 лет известной управляющей компании. Годовой доход - около 500 000 евро. Рентабельность - 5,26 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость объекта - 9 950 000 евро. Стоимость кв.м. - 405,85 евро. Цена не подлежит обсуждению. Дополнительная информация предоставляется только по факту предоставления потенциальным приобретателем данных о наличии у него денежных средств для покупки. 

Стоимость отеля - 10 000 000 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Владелец управляет отелем самостоятельно. Причина продажи - выход на пенсию. Средняя стоимость номера - 80 евро. Высокая заполняемость на уровне 80 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Актуальный годовой доход составляет 736 842 евро. Возможный годовой доход - 790 794 евро. Актуальная рентабельность - 7,22 % годовых. Возможная рентабельность - 7,75 % годовых. Актуальный срок окупаемости - 13 лет и 8 месяцев. Возможный срок окупаемости - 12 лет и 9 месяцев. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и оформление. Документы готовы к сделке. 

Объект продан. Стоимость отеля - 10 400 000 евро. Отеля управляется международной отельной группой. Договор аренды действует до 2032 года. Ежегодный доход - 718 654 евро. Срок окупаемости - 14,5 года. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости отеля, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Актуальный годовой доход составляет 703 789 евро. Возможный годовой доход - 708 151 евро. Актуальная рентабельность - 6,70 % годовых. Возможная рентабельность - 6,74 % годовых. Актуальный срок окупаемости - 14 лет и 9 месяцев. Возможный срок окупаемости - 14 лет и 8 месяцев. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и оформление. Документы готовы к сделке.   Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Германии на нашем сайте.